땅값 올랐을 때 양도세 줄이는 법
부동산 재테크는 투자금액이 크기 때문에 내야 하는 세금 또한 많다. 따라서 투자전략 못지않게 절세전략이 중요하다. 부동산 재테크의 성패에 가장 큰 영향을 주는 것은 부동산을 매각하면서 내는 '양도소득세'이다. 양도소득세는 부동산가격이 올랐을 때 매각하면 시세차익만큼 부과하는 세금이다. 부동산을 매입할 때 내는 취득세나 보유기간 동안 내는 재산세는 감정가격에 따라 부과되고 임의로 줄이거나 아낄 수 없지만, 양도소득세의 경우 매도 시기나 방법에 따라 많은 비용을 절약할 수 있다. 부동산의 가격이 급등했거나, 장기보유로 양도차익이 많이 나는데 양도시기가 여유 있는 경우는 사전증여를 통해 절세할 수 있다. 양도소득세보다 증여세 부담이 적은 경우에 증여를 통해 취득가액을 높여서 절세(증여받은 자산은 증여받은 가액..